成都房屋抵押贷款可以贷款多少钱？利率是多少

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成都房屋抵押贷款可以贷款多少钱？利率是多少
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4 B5 S; l" l7 T成都房产抵押贷款额度单次不超过2000万元，以成都目前的房价来看，一套100平米的房子大约可以抵押130万元左右，不同属性的房产抵押率有所不同，大致抵押率在50%-70%之间。
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0 k2 X( X4 r7 H) _' n- q" t　成都抵押贷款帮帮普惠，咨询电话：18048573376(微信：bbpuhui）
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　　关于房产抵押贷款能贷多少：主要看房产的评估值是多少，在这过程里面影响评估值的因素也有很多，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估值和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

9 H# K2 J3 ^0 Q2 g& J! i　　房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值×贷款成数。

! r$ X$ n, C5 U2 B　　通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。
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5 p$ K6 N: R. K# Y# ^& H; A, X: M　　2023成都房屋抵押贷款利率是多少
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8 ~- j) V; _# A* d! ~* i% R; @# R8 G' v　　大家也知道，具体利率会在国家贷款基准利率上进行浮动，成都房产抵押贷款也是如此，具体基准利率如下：

& }* n9 |7 ?' {+ Y0 J. P' m* O. P　　一年以内(含)贷款年利率是4.35%；
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- y- l& S' c7 P/ U　　一到五年(含)贷款年利率是4.75%；
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　　五年以上贷款年利率是4.90%。

4 Z8 h: }; F; v3 Q/ K4 `　　上述基准利率只能作为参考，具体贷款利率会根据个人资产及还款能力等多方面因素决定。目前成都房屋抵押贷款的贷款额度是房屋评估价值的7成左右，其贷款年限一般为1-20年左右，不超过30年。

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