成都房子二次抵押房产二次抵押贷款征信要求？

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成都房子二次抵押房产二次抵押贷款征信要求？

$ X) x0 j0 S! U我们都知道在贷款的时候，都知道银行会看我们的征信情况，如果我们的征信不好，我们办理信用贷款的时候都可能办理不了，不过对于抵押贷款来说，征信的要求没有要求那么严格，那么我们在办理房产二次抵押贷款的时候对征信的要求怎么样呢？我们一起来看一下不吧！

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　　成都房产二次抵押贷款对征信要求？
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" U9 t! N5 V* F3 }6 K7 v　　房产二次抵押贷款对征信的要求是借款人在两年内不能有“连三累六”的逾期记录，而所谓“连三累六”就是连续三个月的逾期或者是逾期次数累积六次，不管是其中哪一种，只要中招，都无法再在银行申请贷款。除此之外，不黑、不白、不乱、不差，也是银行对借款人的征信要求。
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3 s3 p' a* j0 v; F　　成都房产二次抵押贷款的条件

　　1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;
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/ N+ N4 M  `7 @  H- h0 q　　2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;

8 j. R! n6 N9 B/ S6 p8 M　　3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;
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5 Y5 M6 [; C. Q) s　　4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;

　　5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;

　　6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。

0 u' k# T+ ~& O& a! l& h; i　　成都房产二次抵押贷款的注意事项

　　1、用于二次抵押的房子必须有剩余价值，如果房屋没有剩余价值是无法继续抵押贷款的。一般银行对二次抵押贷款的额度规定如下：房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。

　　2、如果借款人在第一次抵押贷款还款期间一旦出现逾期还款，想要办理二次抵押贷款就更加困难了，因此一定要注意维护好自己的信用记录。

# d4 @* ^0 Y# Y# \7 b+ [1 K　　3、二次抵押贷款的办理还有一点需要特别注意的是，并不是所有银行都能办理二押，一般只有工商银行、招商银行、江苏银行、兴业银行、民生银行以及平安银行能够办理。其中工商银行和招商银行虽然能够受理二押的申请，但前提必须是第一次抵押贷款也在本行办理。而兴业银行、民生银行、江苏银行、平安银行就算第一次抵押不在同一家银行也可以办理。
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