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成都房子二次抵押房产二次抵押贷款征信要求?
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: X7 F K' q" \1 f: N我们都知道在贷款的时候,都知道银行会看我们的征信情况,如果我们的征信不好,我们办理信用贷款的时候都可能办理不了,不过对于抵押贷款来说,征信的要求没有要求那么严格,那么我们在办理房产二次抵押贷款的时候对征信的要求怎么样呢?我们一起来看一下不吧!# J! a$ n% X7 L
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6 i- E2 t9 S6 l! ^ 成都房产二次抵押贷款对征信要求?
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房产二次抵押贷款对征信的要求是借款人在两年内不能有“连三累六”的逾期记录,而所谓“连三累六”就是连续三个月的逾期或者是逾期次数累积六次,不管是其中哪一种,只要中招,都无法再在银行申请贷款。除此之外,不黑、不白、不乱、不差,也是银行对借款人的征信要求。9 t* a) t0 `2 T
! R3 D: j. M' x5 @: j, ~! b 成都房产二次抵押贷款的条件
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! F- s( c8 A6 `" @4 H. ~ 1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;# J/ O' [" g1 R$ H- O) L' n+ V
% y5 q0 @7 `6 h9 y2 D0 V0 j. ~ 2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;
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3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;
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7 G3 v. r% V# L* L 4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;2 m3 j0 q! ?9 n
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5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;2 |. f9 p2 Q p
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6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。
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成都房产二次抵押贷款的注意事项! o' [1 `# B; u4 I9 F& D1 ^
/ x* k2 u$ X3 d- Y 1、用于二次抵押的房子必须有剩余价值,如果房屋没有剩余价值是无法继续抵押贷款的。一般银行对二次抵押贷款的额度规定如下:房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。) @' N# c! V5 Y' u; A G- Z* V
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2、如果借款人在第一次抵押贷款还款期间一旦出现逾期还款,想要办理二次抵押贷款就更加困难了,因此一定要注意维护好自己的信用记录。; T2 w- _1 u5 g5 H; r' d
5 U. i7 ^0 d! ]8 p/ y 3、二次抵押贷款的办理还有一点需要特别注意的是,并不是所有银行都能办理二押,一般只有工商银行、招商银行、江苏银行、兴业银行、民生银行以及平安银行能够办理。其中工商银行和招商银行虽然能够受理二押的申请,但前提必须是第一次抵押贷款也在本行办理。而兴业银行、民生银行、江苏银行、平安银行就算第一次抵押不在同一家银行也可以办理。
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