成都房屋抵押贷款可以贷款多少钱？利率是多少

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成都房屋抵押贷款可以贷款多少钱？利率是多少

0 ^8 B% D7 Q8 X8 _; Q: X0 J成都房产抵押贷款额度单次不超过2000万元，以成都目前的房价来看，一套100平米的房子大约可以抵押130万元左右，不同属性的房产抵押率有所不同，大致抵押率在50%-70%之间。
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- Q5 P' r, D  Q) ?5 |/ x1 L+ Y" g　　关于房产抵押贷款能贷多少：主要看房产的评估值是多少，在这过程里面影响评估值的因素也有很多，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估值和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。
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　　房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值×贷款成数。
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2 b- _- }+ Q# s　　通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。

　　2023成都房屋抵押贷款利率是多少

　　大家也知道，具体利率会在国家贷款基准利率上进行浮动，成都房产抵押贷款也是如此，具体基准利率如下：

# H: c" J2 r2 q/ {, C+ P0 r4 d　　一年以内(含)贷款年利率是4.35%；
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1 e( C* l# U- Y& v* m, O4 U- x8 s　　一到五年(含)贷款年利率是4.75%；
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4 O' {7 e% x: `- Y) G2 h6 R　　五年以上贷款年利率是4.90%。
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) E) J" W. `6 Q$ x6 F　　上述基准利率只能作为参考，具体贷款利率会根据个人资产及还款能力等多方面因素决定。目前成都房屋抵押贷款的贷款额度是房屋评估价值的7成左右，其贷款年限一般为1-20年左右，不超过30年。

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