|
成都没有房产证怎么抵押贷款?购房合同能贷吗# ^ G' H/ z, U9 @# n+ E
% i4 q6 ]* D: B# Z/ T k我们都知道在办理房产抵押贷款的时候,都是需要我们提交房产证来办理的,不过很多朋友的房子是按揭的,目前房产证还没有下来,那么房产证没有下来可以办理抵押贷款吗?只有购房合同可以办理抵押贷款么?今天我们就来看一下呢!, g+ k5 l" ^2 o: z; f
+ j( M8 Y* m4 g$ S
帮帮普惠,咨询电话:18048573376(微信:bbpuhui). v5 z( Y1 F8 a2 I' W# B4 L* G/ {# `
* s1 p# O0 d; N. f* R) N X
没有的房产证怎么抵押贷款?7 y, C; M, b4 n- R
A/ H7 }+ h' s( F- ~+ e
1、一般来说没有房产证,是不能在银行贷到款的,但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证,如办理住房按揭贷款时,房产证抵押给了银行,这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料,向银行申请贷款的。0 S0 P3 f7 |. E; R+ h# ?! F/ p
0 s% W, y2 E5 e+ u! V% \! v/ A 2、但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房,想要向银行申请抵押贷款就比较难了。所以在申请贷款前,弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。' Y2 n: x) i+ G' \4 H
9 \' x( u. |) M
3、如果申请人只是暂时没拿到房产证,可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。但银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估,以决定是否贷款以及贷款额度。/ g/ `$ m" }9 }; `. ~
o* a7 D0 V) g' [1 u. l. O# p; t
4、一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%,且按揭房贷次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保,如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人,将大大提升批核率。
7 m" G! ~" R o8 K2 X5 L+ c% q# b
5 C, L" \. u- M* s5 p" p# i 成都有购房合同能贷款吗?
! _0 J" b& p9 X4 o+ O
$ |+ {/ K* w5 M( H 购房合同不可以贷款,一般情况下,房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。- F! C* k! F9 r# A& f3 i1 E( [* C/ ]
9 W4 i+ t$ o% o9 R5 C5 F 不过,既然房子是按揭房,没有房产证的情况下,可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款,要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务,同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上,房子有一定的抵押价值才可以办理。
: {# y! b! L' T/ v: X" M1 K3 \2 b$ D- U
以上内容就是关于成都没有房产证怎么抵押贷款?购房合同能贷吗?的相关消息,如果您看完这篇文章,仍有疑问?您可以随时与我们的顾问进行免费咨询。
; t3 a, g" Q& J
2 E7 B# h* f( j( d }4 H4 w
% b: H: W+ u- G" G% }4 G/ |% J; d5 z, b
原文连接:http://www.szw86.com/thread-9929-1-1.html |
|