成都按揭房能不能办二次抵押贷款要哪些条件？

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成都按揭房能不能办二次抵押贷款要哪些条件？

" r: N' t6 S$ X/ A) G按揭房是可以办理二次抵押贷款的，而成都的按揭房再次抵押贷款有2种常见的处理方式，一种是二次抵押贷款，另一种是担保垫资业务。只要是成都按揭的房产满足一定条件，就可以办理二次抵押；若资金要的急，也能找贷款公司垫资处理。

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' q1 I- Q/ R( Y' f. O' @　　成都按揭房二次抵押贷款条件有哪些？

9 ?' T4 M( r& e　　1，用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
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　　2，用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

* ~1 t" V0 [! f" r6 l8 [$ g　　3，房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
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　　4，房屋抵押登记已办妥，房屋所处位置优越，配套设施齐全，有一定升值潜力。

; l) h! E( w: t+ @: l4 Y/ e4 G　　成都按揭房二次抵押贷款能贷多少？

　　按揭房再贷款额度大概为房价的70%。贷款期限就是贷款时间，贷款时间30年。贷款时间与贷款人的年龄、房子的房龄有关。符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。贷款人年龄和贷款年限不超过65年。

  ?0 t' c0 u  f- w0 l- ?" j7 _　　一般来说按揭房再贷款的年利率在4.35%左右，具体以放款利率为准。

7 e( ^$ `5 m& D　　成都按揭房再贷款需要准备哪些资料?
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  E) V0 D0 r7 j! `* U' c　　1、房地产证等抵押物权属证明文件。

　　2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明。
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　　3、申请人及配偶收入证明。

　　4、借款用途的相关证明。
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　　5、银行要求提供的其它相关资料。

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